LOCATION
Origination
- Ricerca di mercato e individuazione di opportunità di investimento strategiche.
- Analisi di pre-fattibilità urbanistica e tecnica.
- Definizione del concept architettonico e layout preliminare.
- Revisione e benchmarking dei costi di costruzione.
- Analisi di fattibilità economico-finanziaria.
- Supporto alle decisioni Go / No-Go.
Remunerazione: commisurata al grado di coinvolgimento e al valore generato.
BUILDING
Development
- Coordinamento della progettazione e gestione degli iter autorizzativi.
- Gestione delle gare e selezione dei contractor.
- Negoziazione e finalizzazione dei contratti.
- Supervisione dei lavori e monitoraggio dell’avanzamento.
- Coordinamento del completamento del progetto.
- Gestione delle snag list e delle verifiche finali.
Remunerazione: strutturata come percentuale dei costi di costruzione, in funzione del ruolo e del raggiungimento degli obiettivi concordati.
OPERATIONS
1. Mobilization
- Definizione delle strategie di marketing e leasing.
- Selezione e formazione dei team on-site.
- Contrattualizzazione di fornitori e utilities.
- Strutturazione dei contratti con i clienti per minimizzare il rischio di contenzioso e di insolvenza.
- Gestione delle fasi di pre-opening e lancio sul mercato.
Remunerazione: fee strutturata per unità / per posto letto.
2. Gestione Operativa
In-Domus opera tramite management contract, master lease o strutture ibride, assumendo la piena gestione operativa degli asset PBSA secondo diversi modelli di allocazione del rischio.
- Supervisione completa della gestione degli asset.
- Ottimizzazione dell’occupazione e revenue management.
- Controllo dei costi e monitoraggio delle performance.
- Implementazione e rendicontazione ESG.
- Gestione della Student Experience.
Remunerazione: strutturata in base al framework legale prescelto e al modello di allocazione del rischio.